Понятие «демонтажные работы» объединяет широкий круг операций – от очистки стен от побелки или обоев до сноса целого здания. При видимой простоте этот вид работ требует определенных знаний и умений, соблюдения техники безопасности, наличия специального оборудования. Сводится он к тому, чтобы убрать ненужное, не повредив нужное – а это не всегда легкая задача. С демонтажа начинается любой косметический или капитальный ремонт, реконструкция, а зачастую и строительство.
Демонтаж может быть полным и частичным. Например, собственник жилого помещения или административного здания может самостоятельно проводить следующие виды демонтажа:
Полный демонтаж (снос) могут осуществлять только специализированные организации после изучения технической документации, соответствующих изысканий и получения разрешения в надзорных органах.
Из помещения (здания) выносятся все предметы, которые не должны пострадать в ходе выполнения работ. Жильцов дома заранее предупреждают о времени проведения работ. Электрические провода, находящиеся в зоне демонтажа, обрезают и изолируют, а при замене старой проводки зону работ полностью обесточивают. Если снос ведется вблизи водосточных труб, в помещении отключают воду, а при демонтаже водопровода и/или канализации с целью их переноса или замены воду перекрывают во всем подъезде. Межкомнатные двери лучше завесить полиэтиленом. Если не планируется менять полы, их застилают плотным материалом типа фанеры во избежание повреждений.
Работы по демонтажу проводятся в закрытом рабочем костюме, с использованием очков и средств защиты органов дыхания (респиратора).
Общий порядок как при ремонте, так и при демонтаже – «сверху вниз». Если потолок планируется перекрашивать, а не устанавливать натяжной, с него нужно смыть побелку. Для этого поверхность увлажняют и снимают размокшую побелку шпателем. Так же поступают со старыми обоями. Труднее удалять краску со стен: это можно делать либо механическим методом (шпателем, УШМ), либо применяя специальные химические составы, либо с помощью строительного фена, размягчающего красочный слой.
Демонтаж плитки производится с помощью стамески или перфоратора, от верхних рядов к нижним. Затем (при необходимости) демонтируются межкомнатные двери и дверные коробки, а также перегородки.
При демонтаже сантехники требуется особая осторожность, т.к. санузлы и кухни буквально напичканы коммуникациями, в т.ч. общедомовыми, повреждение которых приводит к аварийным ситуациям. Также важно следить, чтобы на все раструбы, отводящие стоки в канализацию, были поставлены заглушки во избежание попадания строительного мусора.
В последнюю очередь демонтируют напольное покрытие. Сначала убирают плинтусы, затем само покрытие в соответствии с его типом: деревянный пол убирают зубилом и гвоздодером, плиты ламината и ДСП поддевают и снимают по одной, линолеум постепенно сворачивают в рулон.
Последний этап – вывоз строительного мусора. Его запрещено утилизировать вместе с бытовыми отходами: он должен быть вывезен на предназначенную для этого свалку.
Компания «КАСТЭЛ» оказывает комплексные услуги в области строительства, в том числе услуги по сносу и демонтажу. Организация располагает всей необходимой техникой и штатом квалифицированных сотрудников, имеет соответствующие разрешения и лицензии.
